Так, отписываюсь по поводу платы за капремонт.
В целом по городу у жителей многоквартирных домов до 17 сентября было право принять решение о том, чтобы деньги на капремонт собирать на отдельный лицевой счет дома.
Кто не успел или просто не знал, с тех деньги автоматически будут собирать в общий региональный фонд. мин.сумма 5,2 руб. с кв.метра. начнут собирать с декабря этого года. Строчку эту включат в платежку централизованно через РИЦ. Кто платить не будет, с теми "разбираться" будет некий региональный оператор: подавать в суд, начислять пени и т.п. Спросила: смогут ли за это выселить или воду там отключить? Ответили, что сейчас за неуплату коммуналки нет практически практики выселения, а уж по поводу капремонта и подавно не планируется. Ну вроде как с долгами по строчке "капремонт" продать квартиру будет нельзя. Но это все очень размыто и не понятно. И "будут еще вноситься уточнения в законодательство"... Определять, когда дом будет делать карпемонт, будет региональный оператор - короче. лет через 10-20 очередь дойдет, к тому времени деньги уже обесценятся...
У тех, кто все еще хочет создать отдельный счет дома, шанс еще есть: надо провести собрание, принять решение, отдать протокол в фонд реформирования жкх и тогда - но только через два года - деньги переведут на отдельный счет дома. Делать все нужно будет самостоятельно, помогать не будут. Максимум - помогут образцами протоколов и бланков для голосования. Владельцем счета может быть только юр.лицо: тсж, управляющая компания (будет иметь право с 2015 года), региональный оператор...
У нас сейчас в доме тсж, но доверить управления деньгами на капремонт тсж страшно, у нас старшая по дому решила так: у нас создали отдельный счет дома, владельцем которого является региональный оператор. но вообще можно все самим делать, без рег.оператора.
преимущества отдельного счета, как я поняла, такие:
1. если 30 процентов от суммы, необходимой на капремонт, будут собраны, можно прекратить собирать на это деньги! (только не понятно, кто будет определять стоимость капремонта дома: какая экспертная организация и за чей счет? )
2. собранные деньги вроде как можно ( по решению жильцов) тратить уже через год, если на капремонт хватает. Но только на капремонт - подъезд на эти деньги красить нельзя, к примеру.
3. ну и самое главное - счет отдельный, никакой другой дом за счет этих денег ремонтировать не будут.
минусы отдельного счета:
1. создавать самим, собирать деньги на этот счет самим ( или заключать договор на сбор этих денег с тем же РИЦ или УК - опять же самим)
2. если кто-то из жильцов не будет платить - судиться самим ( если общий фонд - то судиться будет региональный оператор)
3. самое главное - никто помогать не будет. все сами. как мне пояснили, изначально право создавать этот спецсчет было прописано под тсж и кооперативные дома, которые давно уже самостоятельные...
теперь что касается новостроек. тут все запутано, все говорят разное ( на горячей линии фонда реформирования жкх - одно, в ульяновском отделении фонда по телефону - другое ). одна из версий: первые шесть месяцев после сдачи дома ( вернее после попадания дома в программу по капитальному ремонту, которое происходит сразу после ввода в эксплуатацию) с жильцов собирать деньги не будут на капитальный ремонт, это время дается на проведение того самого собрания. не успели провести - см. выше.
вот такая ерунда. вполне возможно. что я что-то неточно тут написала, но я не эксперт: как объяснили, так и передаю.
