Да уж,36 метров за 4 млн,тают мечты о новострое)))
Сегодня одобрялся клиент, на стоимость 1-комн квартиры 30 кв.м. 2,65 млн с убитым ремонтом при ПВ 1,2 млн Сбербанк дал ставку 15,3% 
Срок ипотеки 24 года, платеж в месяц составил 18 981 руб.
При таком же ежемесячном платеже можно взять новостройку стоимостью 4,25 млн и это уже будет не 1-комн 30 кв.м., а 1-комнат 38 кв.м. с новым ремонтом под ключ.
Я в данный момент подбираю лично себе квартиру в СПб для дальнейшей перепродажи, либо сдачи в аренду, пока есть возможность взять ее под минимальный платеж. Как долго государство будем компенсировать разницу в ставках - неизвестно, поэтому пока есть возможность, надо этим пользоваться. На рынок СПб можно выйти, имея на руках лишь маткапитал. Рынок Москвы в данный момент перегрет, а в СПб сейчас появились доп факторы роста цен.
Забавно, прошло чуть больше года, а за это время я оформила 2 ипотеки с минимальным первоначальным взносом под льготные ставки, в СПб и Москве. Платеж по ипотеке на квартиру в СПБ такой же, как стоимость ее сдачи в аренду; а по Москве аренда даже выше, чем платеж по ипотеке, поэтому сейчас они сами себя окупают, а через 10 лет инфляция сделает свое дело )))
Кого то даже консультировала здесь из девочек, но никто не решился, спустя время, пара человек написали, что очень жалеют о той упущенной возможности, сейчас другие условия, не такие выгодные для тех, у кого нет детей до 6,99 лет.
Поэтому если есть мысли продавать, покупать, надо действовать, а не ждать когда время изменится, как говорят агенты по недвижимости "Лучшее время - сейчас!".
