Тема: Кредит...

[Плетельщица_снов]

Да общалась я с этим Горбуновым... правда в прошлом году... а квартира - наша собственность, просто в залоге у банка, но это значения не имеет - т.к., повторюсь, рассматривается момент покупки квартиры (((((((((  а так хотелось денег на халяву...

[ponka]

Эта программа продливается еще на 5 лет

[CHICKEN]

никогда не сталкивалась с кредитом, но возможно скоро прийдется. Объясните если к примеру берешь 500 тыс на жилье, первоночальный взнос 20% от стоимости жилья, жилье к примеру 1500000, это что получается сразу отдаешь банку 300 тыс и должен уже 200?  ничего не пойму

[Индирёнок]

Это если берешь всю сумму - то есть покупка квартиры в кредит. А если вы просто деньги берете то там вроде как при большой сумме у вас должно быть 20 проц от суммы займа на счету в этом же банке - но вроде их потом можно снять. Но это условие то ли действует то ли нет в сбере в остальных всё по другому. 

[Tigress]

никогда не сталкивалась с кредитом, но возможно скоро прийдется. Объясните если к примеру берешь 500 тыс на жилье, первоночальный взнос 20% от стоимости жилья, жилье к примеру 1500000, это что получается сразу отдаешь банку 300 тыс и должен уже 200?   ничего не пойму

Нет, это означает, что при стоимости квартиры 1 500 000 р. у вас из своих средств должно оплачиваться не менее 20% стоимости жилья (это первоначальный взнос), а остальные средства могут быть кредитными.

[antares]

CHICKEN, нет не правильно. Ничего банку отдавать не надо сразу. Первоначальный взнос 20% говорит о вашей процентной ставке. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. А выплачивать кредит вы начнете только через 2 месяца. Откуда взялась ставка 20% 1млн от 1,5 млн это более 40% будем минимальная ставка

[Elo4ka]

нееет) 20% первоначальный взнос - это значит, если объяснять на пальцах, что для того, чтобы получить необходимую сумму в банке и купить квартиру в ипотеку, необходимо, чтоб у вас как минимум 20% от 1500000 было своих, т.е. 300000. А остальное вам дает банк, ну если вообще дает.

[CHICKEN]

нееет) 20% первоначальный взнос - это значит, если объяснять на пальцах, что для того, чтобы получить необходимую сумму в банке и купить квартиру в ипотеку, необходимо, чтоб у вас как минимум 20% от 1500000 было своих, т.е. 300000. А остальное вам дает банк, ну если вообще дает.

как я поняла банк дает сумму на квартиру за вычитом 20%, а причем тут первоночальный взнос.
Если посмотреть с другой стороны получается, если хочешь купить кв за 1500000 то банк может дать только 1200000 т.е. только 80% Так поняла?

[и медведи]

как я поняла банк дает сумму на квартиру за вычитом 20%, а причем тут первоночальный взнос.
Если посмотреть с другой стороны получается, если хочешь купить кв за 1500000 то банк может дать только 1200000 т.е. только 80% Так поняла?

эт некая гарантия платежеспособности  кроме справок о доходе))

[Плетельщица_снов]

нееет) 20% первоначальный взнос - это значит, если объяснять на пальцах, что для того, чтобы получить необходимую сумму в банке и купить квартиру в ипотеку, необходимо, чтоб у вас как минимум 20% от 1500000 было своих, т.е. 300000. А остальное вам дает банк, ну если вообще дает.

как я поняла банк дает сумму на квартиру за вычитом 20%, а причем тут первоночальный взнос.
Если посмотреть с другой стороны получается, если хочешь купить кв за 1500000 то банк может дать только 1200000 т.е. только 80% Так поняла?

Все правильно, если жилье 1500000, то первоначальный взнос 20%=300т.р., т.е. максимальная сумма кредита будет 1500-300=1200т.р.
А если кредит нужен только на 500т.р. то соответственно первоначальный взнос составит (1500-500)/1500= 66%

[CHICKEN]

Спасибо с первоначальным взносом разобралась 
А где сейчас % поменьше на жилье в сбере или в ВТБ?

[santi]

А попробуйте в Связь-Банк. Навроде процент ниже чем в сбере и тем более ВТБ. Главное чтобы по платежеспособности проходили.

[Elo4ka]

А попробуйте в Связь-Банк. Навроде процент ниже чем в сбере и тем более ВТБ. Главное чтобы по платежеспособности проходили.

а там комиссию за выдачу кредита берут? ведь в сбере сейчас нет никаких комиссий

[Lenuuule4ka]

Спасибо с первоначальным взносом разобралась 
А где сейчас % поменьше на жилье в сбере или в ВТБ?

поищи в инете, на сайтах ВТБ и сбера есть по-моему калькуляторы расчета процентов и выплат по кредитам. Существенное различие между этими банками в том, что в ВТБ кредит погашается равными платежами на весь срок займа, а в Сбере уменьшающийся платеж.

[Максимка]

А попробуйте в Связь-Банк. Навроде процент ниже чем в сбере и тем более ВТБ. Главное чтобы по платежеспособности проходили.

а там комиссию за выдачу кредита берут? ведь в сбере сейчас нет никаких комиссий

я слышала комиссий в сбере теперь и правда нет. зато ввели обязательную страховку нехилую