Тема: Дачи, земельные участки, сады

[Nata062830]

Поняла, на Спасской 5 вроде есть архитектура. Нам девочка, которая делала межевание, сказала типа к ним. Но у нас был ещё вопрос по поводу того, как перевести земли с/х назначения под ИЖС. Так как муж занимался этим вопросом, ни он ни я толком не поняли зачем нам в архитектуру, теперь поняла.
У нас угловой участок в СНТ, дальше небольшой проезд для двух участков, за ними тупик. А за проездом уже Вырыпаевка идёт, там вообще ничейная земля, брошенная. Ни у кого в собственность она не оформлена. Нам то надо несколько метров, чтобы выровнять участок, получается примерно 7 соток с небольшим

[gusnul]

У нас участок по факту 8.5, а в собственности всего 6 соток. Так у всех по нашей линии кто делал давно межевание, оформили все себе, а сейчас нельзя. Соседи оформили 6 соток отступив сколько то от дороги, но забор поставили прям вдоль дороги. Мне хотелось бы официально, потому что мы дачный дом будем строить и каждый метр для меня на вес золота. Ну и забор больших денег стоит, не хочу потом переносить если что. Свободный кусок, как я понимаю, земли общего пользования.

[Nata062830]

Вот также и мы, забор дорогой получается и дом строить надо, если на законной земле, то отступать от забора три метра нужно, получается дом посередине участка. А сносить ни забор, ни уж тем более дом никакого желания нет. Лучше уж один раз заморочиться и сделать как положено, узаконить все.
У нас у соседей тоже у всех участки больше шести соток, но межевание почти никто не делал

[Максимка]

Вот и мы из этих соображений. Забор на 15 соток очень дорого чтобы потом его переделывать. Но у нас эти геморрой БТИ МФЦ архитектура МФЦ БТИ по кругу много времени занял. И денег. Сначала съёмка геодезия межевание,разрешение, новое межевание съёмка и тд

[Rimok]

 

[__Ириска__]

https://www.avito.ru/kuzovatovo/doma_dachi_kottedzhi/dom_50_m_na_uchastke_15_sot._1969281826?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller
Знакомые продают дом в селе Лесное Матюнино . Объявление мое и телефон мой , у собственников домашний телефон .

[gusnul]

девушки, в итоге кто-то присоединил сотки?) вот отдали мы доки с заявлением в земельный департамент, про сроки они не сказали, типа ждите звонка. а сколько ждать? месяц?

[Nata062830]

Мы присоединили только 10%, т.е. 0,6 сотки.
Теперь отдали документы в МФЦ, чтобы нам изменили статус участка под ИЖС. Потом можно будет присоединить нужное и возможное количество соток путем выкупа этих соток у собственника. В моем случае у СНТ

[gusnul]

Nata062830, мы 10 тоже присоединили, сразу как межевание делали. потом зарегали в бти. потом в бти подготовили доки для перераспределения земель. вот отдали в земельный департамент доки. у нас там 1.5 сотки получилось, надо присоединить.
а зачем вам статус под ИЖС?что он дает? у нас земли населенных пунктов, назначение для садоводства

[Nata062830]

У нас тоже для садоводства, но находится в зоне Ж1. У нас участок в Вырыпаевке, рядом с жилыми домами, но в СНТ. В планах построить дом, поэтому хотим перевести землю под ИЖС, выйти из СНТ, и получить адрес. Ну и если мы будем относится к городу, то электричество и газ будут уже от города. Особенно актуально для электричества, потому что в СНТ перепады от 160 до 200вт

[gusnul]

Nata062830, все понятно. Мы тоже будем строить, но для летнего проживания, поэтому не заморачиваемся.

[Максимка]

gusnul,  я присоединяла. Месяца два ждали. Нам позвонили, на почту прислали квитанцию на оплату, после оплаты уже не помню сколько ждали. На руки выдали соглашение о перераспределение земель. Опять его потом в МФЦ сдавали

[gusnul]

Максимка, на госуслугах зарегалось заявление, будем там следить. Жаль, что так долго, я надеялась за месяц решить вопрос)

[Максимка]

может сейчас быстрее? я с 2015 года занималсь этим вопросом. около трех лет ушло на межевание узаканивание от начала и до конца. 

[gusnul]

нам отказали в присоединении. земля, оказывается, находится в собственности снт, нужно собрание собственников, на котором дадут разрешение на оформление документации и будущее присоединение, готовить доки по снт. мы не будем так заморачиваться) обговорим с подрядчиком перенос забора в случае необходимости, дом будем ставить с отступом от своей верной границы, самовольно захватим эти 1.5 сотки и будем там просто что-то сажать)